Superf edif: 3160 m2
Superficie terreno: 3613 m2
FOS: 60%
Frente de 86 mts
Precio: 800.000 US$
Un galpón industrial ubicado sobre Av. Luis Batlle Berres en La Teja/ Belvedere, tiene una posición logística muy estratégica dentro de Montevideo, especialmente para actividades vinculadas a distribución, almacenamiento, e-commerce , transporte pesado, contenedores, logística portuaria e industria liviana o pesada.
Desde Luis Batlle Berres se logra un acceso relativamente rápido a los accesos portuarios y a la Rambla Portuaria, lo que es clave para:
- Movimiento de contenedores
- Empresas importadoras/exportadoras
- Depósitos fiscales y extraportuarios
- Transporte de carga pesada
- Operativa con aduana y logística internacional
- Empresas vinculadas al rubro marítimo y combustible
Uno de los mayores valores de esa ubicación es que conecta rápidamente con:
- Ruta 1 (hacia San José y el litoral
- Ruta 5 (centro y norte del país)
- Accesos Oeste de Montevideo
- Perimetral y anillos logísticos
- Camino Tomkinson
- Camino Cibils
- Ruta 102 y corredor logístico metropolitano
Eso permite una salida eficiente de camiones sin necesidad de atravesar zonas céntricas densas de Montevideo.
La Teja mantiene un perfil urbano-industrial consolidado lo que genera ventajas regulatorias y operativas frente a barrios más residenciales donde existen mayores restricciones ambientales o de tránsito pesado.
Luis Batlle Berres es uno de los corredores relevantes para tránsito de carga en el oeste de Montevideo.
Estado general: bueno
Piso contrapiso: buen estado resistente para cargas
Techo: dos aguas con altura máxima de 9 mts.
Agua: 1500 lts de depósito para bomberos
Cuenta con subestación UTE
Entrada de camiones con doble portón. y otra entrada independiente para automóviles (espacio para varios autos)
Seguridad con muro perimetral alto y alarmas
Conexiones más cercanas: Puerto y rutas nacionales (Ruta 1)
Características del inmueble:
Accesos para semirremolques
**Encontrarás imágenes reales y otras modificadas con Inteligencia Artificial para que puedas visualizar el potencial de los espacios con otros fines, otra distribución u otro estilo**
